Empresa Desalojo Ocupas Madrid

Empresa Desalojo Ocupas Madrid – Características de nuestro servicio

La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que actualente existen en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por mafias.

Tienes que tener en cuenta que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando el castigo dependiendo de si ha existido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.

Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está castigado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo con violencia, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los propietarios para acceder al piso.

Sin embargo, el hecho de que no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que normalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas suelen declararse insolventes.

Eso sí, no hay que confundir la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas accedieron al piso cuando el propietario se encontraba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien accede a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.

Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a los bancos. Si los okupas entran al piso, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Por suerte, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de los invasores que entran a viviendas que no son de su propiedad. Esta ley posibilita interponer demandas sin que tengamos que identificar a los ocupantes, consiguiendo de esta manera agilizar el proceso.

Una vez presentada la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, contando con un intervalo de 10 días para oponerse. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado anunciará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el intruso será expulsado y además deberá abonar las costas del proceso.